مراسي أم فوكا باي أم ألماظة باي: أيّ كمبوند في الساحل الشمالي يناسبك؟
آخر تحديث: · بلوكيز
لا يوجد كمبوند واحد هو الأفضل للجميع. مراسي، على بُعد نحو 3 ساعات من القاهرة، تقدّم أوسع اختيار من الشاليهات والفيلات مع المارينا وكثير من المطاعم. فوكا باي، على بُعد نحو 4 ساعات، أهدأ وتصميمها مميز. أما ألماظة باي، على بُعد نحو 5 ساعات، فمياهها فيروزية صافية وشاطئها طويل، ولا تُضاف فيها بطاقة دخول أو رسوم تنظيف.
مراسي وفوكا باي وألماظة باي في لمحة
إذا كنت تبحث عن شاليهات للإيجار في الساحل الشمالي، فهذه الكمبوندات الثلاثة تقدّم تجارب مختلفة تمامًا: منتجع كبير حول المارينا، وخليج هادئ بتصميم مميز، ومدينة شاطئية في أقصى الغرب. يعرض الجدول التالي المقارنة بينها اعتمادًا على لقطة أسعار بلوكيز لشهر سبتمبر 2026.
| الكمبوند | مراسي | فوكا باي | ألماظة باي |
|---|---|---|---|
| الموقع | بالقرب من سيدي عبد الرحمن | غربًا، في منطقة رأس الحكمة | ساحل مرسى مطروح، في أقصى غرب الساحل الشمالي |
| القيادة من القاهرة | نحو 3 ساعات | نحو 4 ساعات | نحو 5 ساعات |
| الطابع | مارينا وشواطئ وبحيرات، مع كثير من المطاعم والمقاهي | منتجع بتصميم مميز على خليج رملي وبحيرات، وإيقاع أهدأ | مياه فيروزية صافية وشاطئ طويل |
| يناسب | من يريد أوسع اختيار والمطاعم والمقاهي على مقربة | من يفضّل أجواء أهدأ وتصميمًا مميزًا | من لا يمانع قيادة أطول مقابل المياه الصافية، والمجموعات الكبيرة |
| عدد الغرف على بلوكيز | شاليهات وفيلات، وهو أوسع اختيار في الساحل الشمالي على بلوكيز | من 2 إلى 4 غرف نوم | من غرفة إلى 8 غرف نوم |
| متوسط سعر الليلة (الوسيط، سبتمبر 2026) | 18,666 جنيه | 14,127 جنيه | 22,000 جنيه |
| النطاق المعتاد | 14,433–29,376 جنيه | 13,515–14,892 جنيه | 19,800–33,000 جنيه |
| عدد الوحدات على بلوكيز | 151 وحدة مسجّلة باسم مراسي، إضافة إلى وحدات مدرجة تحت مناطق المارينا | 84 | 152 |
| بطاقة الدخول | تُضاف في معظم الوحدات ويختلف سعرها حسب البيت ومدة الإقامة، وتكون مشمولة في سعر الليلة لبعض الوحدات، ولا تُطلب في عدد قليل من الوحدات الفندقية | لكل ضيف في بعض الوحدات، ولكل أسبوع يبدأ من الإقامة في وحدات أخرى | لا توجد، ولا رسوم تنظيف أيضًا |
المتوسطات والنطاقات هي أسعار الليلة قبل الرسوم. تظهر رسوم التنظيف وبطاقة الدخول والخدمة (من 0 إلى 15% حسب الوحدة) مفصّلة في تفاصيل السعر على صفحة كل وحدة قبل التأكيد. أسعار ألماظة باي تغطي الموسم الحالي فقط (حتى 31 أكتوبر 2026)، بينما تستند أرقام مراسي وفوكا باي إلى تواريخ حتى 16 سبتمبر 2027 لا تشمل بعدُ أسعار ذروة الصيف القادم. لذا فالمقارنة بين المتوسطات الثلاثة ليست متطابقة تمامًا.
لمن تناسب شاليهات مراسي؟
مراسي منتجع كبير من تطوير إعمار بالقرب من سيدي عبد الرحمن، يمتد حول المارينا والشواطئ والبحيرات، ويضم كثيرًا من المطاعم والمقاهي. وهو يقدّم أوسع اختيار من الشاليهات والفيلات في الساحل الشمالي على بلوكيز، وبمسافة نحو 3 ساعات من القاهرة فهو الأقرب بين الثلاثة.
- يناسب من يريد اختيارًا واسعًا، ومطاعم ومقاهي قريبة، ومسافة قيادة أقصر.
- متوسط سعر الليلة (الوسيط) للوحدات المسجّلة باسم مراسي 18,666 جنيه (سبتمبر 2026)، والنطاق المعتاد 14,433–29,376 جنيه.
- تُضاف في معظم الوحدات بطاقة دخول للشاطئ والمارينا يختلف سعرها حسب البيت ومدة الإقامة، وفي بعضها تكون مشمولة في سعر الليلة.
لمن تناسب شاليهات فوكا باي؟
فوكا باي منتجع من تطوير شركة تطوير مصر يتميز بتصميمه، ويقع غربًا في منطقة رأس الحكمة، بخليج رملي وبحيرات وإيقاع أهدأ. يبعد نحو 4 ساعات عن القاهرة، وتضم وحداته الـ84 على بلوكيز من 2 إلى 4 غرف نوم.
- يناسب من يفضّل أجواء أهدأ ولا يمانع ساعة إضافية على الطريق مقارنة بمراسي.
- متوسط سعر الليلة (الوسيط) 14,127 جنيه (سبتمبر 2026)، بنطاق معتاد ضيق بين 13,515 و14,892 جنيه.
- تُحتسب بطاقة الدخول لكل ضيف في بعض الوحدات، ولكل أسبوع يبدأ من الإقامة في وحدات أخرى (7 ليالٍ تُحتسب أسبوعًا واحدًا، و8 ليالٍ تُحتسب أسبوعين).
لمن تناسب شقق وفيلات ألماظة باي؟
ألماظة باي مدينة منتجعية على ساحل مرسى مطروح في أقصى غرب الساحل الشمالي، تشتهر بمياهها الفيروزية الصافية وشاطئها الطويل. يعرض بلوكيز فيها 152 وحدة بين شقق فندقية وفيلات في Beachtown وBay Homes وThe Residences، من غرفة واحدة إلى 8 غرف نوم. وبمسافة نحو 5 ساعات من القاهرة، فهي الأبعد بين الثلاثة.
- يناسب من يرى أن البحر والشاطئ يستحقان القيادة الأطول، والمجموعات الكبيرة التي تبحث عن وحدات بغرف نوم كثيرة.
- متوسط سعر الليلة (الوسيط) 22,000 جنيه، والنطاق المعتاد 19,800–33,000 جنيه. هذه الأسعار منشورة حتى 31 أكتوبر 2026 فقط، أي أنها تعكس الموسم الحالي.
- لا بطاقة دخول ولا رسوم تنظيف، ورسوم الخدمة في وحدات ألماظة باي 10%.
أيّ منطقة في مراسي؟ مارينا 1 ومارينا 2 ومارينا فيوز والقرية اليونانية
مراسي واسعة، وبعض وحداتها على بلوكيز مدرجة تحت اسم المارينا أو القرية التي تقع فيها. لكل منطقة طابعها ومستوى أسعارها (الوسيط لشهر سبتمبر 2026، قبل الرسوم):
| المنطقة في مراسي | الطابع | متوسط سعر الليلة (الوسيط) | النطاق المعتاد | عدد الوحدات |
|---|---|---|---|---|
| مارينا فيوز | شاليهات على البحيرة، مناسبة للعائلات | 29,682 جنيه | 22,287–36,822 جنيه | 27 |
| مارينا 2 | أجواء حيوية | 22,899 جنيه | 18,615–35,037 جنيه | 26 |
| مارينا 1 | أهدأ وأقل كثافة | 16,677 جنيه | 13,464–22,848 جنيه | 12 |
| القرية اليونانية | شاليهات على الطراز اليوناني حول الحدائق، من غرفة إلى غرفتي نوم | 11,883 جنيه | 10,200–13,566 جنيه | 11 |
وماذا عن العلمين الجديدة وبلايا؟
العلمين الجديدة مدينة حديثة على الواجهة البحرية، بأبراج شاهقة تطل على البحر وممشى طويل، وتبعد نحو 3 ساعات عن القاهرة. وتضم على بلوكيز أبراج City Edge (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة تطل على البحر، بمتوسط 11,424 جنيه لليلة عبر 7 وحدات)، وفندق Marsa Boutique (أجنحة بخدمة فندقية، بمتوسط 21,012 جنيه لليلة عبر 5 وحدات).
بلايا منتجع على الشاطئ في الساحل الشمالي، يضم شاليهات وفيلات من 2 إلى 4 غرف نوم، بعضها بمسبح. يعرض بلوكيز فيه 6 وحدات بمتوسط 24,786 جنيه لليلة ونطاق معتاد بين 22,500 و36,000 جنيه. وتُحتسب بطاقة الدخول في معظم وحدات بلايا لكل أسبوع يبدأ من الإقامة. جميع الأرقام لشهر سبتمبر 2026 وقبل الرسوم.
إذن، ما أفضل كمبوند في الساحل بالنسبة لك؟
- أقصر مسافة وأوسع اختيار: مراسي.
- إقامة أهدأ بتصميم مميز ووحدات من 2 إلى 4 غرف نوم: فوكا باي.
- مياه صافية وشاطئ طويل ودون بطاقة دخول أو رسوم تنظيف، إن لم تمانع القيادة الأطول: ألماظة باي.
- أبراج تطل على البحر في مدينة على الواجهة البحرية: العلمين الجديدة.
ما زلت مترددًا؟ يمكنك أن تطلب من فريق بلوكيز على واتساب، بالعربية أو الإنجليزية، ترشيحات تناسبك قبل الحجز.
أسئلة شائعة
أيّ كمبوند في الساحل الشمالي أنسب للعائلات؟
يتوقف ذلك على احتياجات عائلتك. في مراسي تضم مارينا فيوز شاليهات على البحيرة مناسبة للعائلات، ومراسي هي الأقرب إلى القاهرة (نحو 3 ساعات). وفوكا باي أهدأ ووحداتها من 2 إلى 4 غرف نوم. أما ألماظة باي فتضم وحدات من غرفة إلى 8 غرف نوم، لكنها تبعد نحو 5 ساعات عن القاهرة.
أيّها أقل سعرًا: مراسي أم فوكا باي أم ألماظة باي؟
بحسب متوسط سعر الليلة (الوسيط) في سبتمبر 2026، فوكا باي هي الأقل بين الثلاثة بـ14,127 جنيه، تليها مراسي بـ18,666 جنيه، ثم ألماظة باي بـ22,000 جنيه. وداخل مراسي يبلغ متوسط القرية اليونانية 11,883 جنيه. هذه أسعار قبل الرسوم، وألماظة باي لا تُضاف فيها بطاقة دخول أو رسوم تنظيف، لذا قارن تفاصيل السعر الكاملة على صفحة كل وحدة.
كم تبعد ألماظة باي عن القاهرة؟
تقع ألماظة باي على ساحل مرسى مطروح في أقصى غرب الساحل الشمالي، وتبعد عن القاهرة نحو 5 ساعات بالسيارة، مقارنة بنحو 4 ساعات إلى فوكا باي ونحو 3 ساعات إلى مراسي.
هل أحتاج إلى بطاقة دخول في مراسي؟
تُضاف في معظم وحدات مراسي بطاقة دخول للشاطئ والمارينا، يختلف سعرها حسب البيت ومدة الإقامة. وفي بعض الوحدات تكون البطاقة مشمولة في سعر الليلة، ولا تُطلب في عدد قليل من الوحدات الفندقية. وتظهر البطاقة في تفاصيل السعر على صفحة كل وحدة قبل التأكيد.
ما أفضل كمبوند في الساحل الشمالي؟
لا يوجد كمبوند واحد هو الأفضل للجميع. مراسي تناسب من يريد أوسع اختيار ومسافة أقصر، وفوكا باي تناسب من يفضّل إقامة أهدأ بتصميم مميز، وألماظة باي تناسب من يريد مياهًا صافية وشاطئًا طويلًا ولا يمانع القيادة الأطول.